买房子卖方反悔怎么办

1.查看合同：若合同约定了违约责任，可要求卖方按约定担责，比如支付违约金。

2.起诉维权：若卖方拒绝担责，可起诉要求其继续履行合同，合同受法律保护，双方都得履约。

3.索赔损失：若合同无法履行，像房子已过户他人，可要求退款并赔偿房价上涨等损失。

4.保留证据：要留好购房合同、付款凭证、沟通记录等，证明买卖关系和违约事实。
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结论：
买房时卖方反悔，买方可按合同约定要求卖方担责，拒绝担责可起诉要求继续履行；若合同无法履行，可要求退款并赔偿损失，同时要收集保留证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，买卖双方都应按约定全面履行义务。当卖方反悔时，若合同中有违约责任条款，买方有权要求卖方按约定承担责任，像支付违约金。若卖方拒绝，买方可以通过向法院起诉的方式，要求其继续履行合同。要是房屋已转卖并完成过户，合同无法继续履行，买方不仅能要求退还已付房款，还能要求赔偿房价上涨等带来的损失。在整个过程中，收集和保留购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据十分重要，它们能证明买卖关系和卖方违约事实。如果您在购房过程中遇到卖方反悔等法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.买房时卖方反悔，买方可视具体情况采取对应措施维护权益。若合同有明确违约责任条款，可要求卖方按约定担责，若卖方拒绝可起诉要求继续履行合同，因依法成立的合同受法律保护，双方需依约全面履行义务。
2.若合同无法继续履行，像房屋已转卖并完成过户，买方除要求退还已付房款，还能要求赔偿房价上涨等造成的损失。
3.为保障自身诉求得到支持，买方要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以此证明买卖关系和卖方违约事实。
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法律分析：
（1）当买房时卖方反悔，合同有明确违约责任条款，买方有权要求卖方按约定承担责任，像支付违约金，这是基于合同的约定，依法成立的合同受法律保护，双方需依约履行。
（2）若卖方拒绝承担责任，买方可以诉诸法院，请求其继续履行合同，保障自身合法权益。
（3）若合同已无法继续履行，如房屋已转卖且完成过户，买方不仅能要求退还已支付房款，还可要求赔偿因房价上涨等造成的损失，以此弥补自身经济上的不利。
（4）在整个过程中，买方要注重收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，这些证据能证明买卖关系和卖方违约事实，对维权至关重要。

提醒：
遇到卖方反悔情况，证据收集很关键，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看合同约定，若合同有违约责任条款，要求卖方按约定承担责任，比如支付违约金。
（二）若卖方拒绝承担约定责任，买方可以向法院起诉，要求其继续履行合同。
（三）若合同已无法继续履行，像房屋已转卖他人并完成过户，买方除要求退还已支付房款，还可要求赔偿因房价上涨等造成的损失。
（四）注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以此证明买卖关系和卖方违约事实。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。