如何处理公房拆迁纠纷

处理公房拆迁纠纷，可按协商、行政裁决、复议或诉讼、强制执行的步骤有序推进，同时要做好产权确认和证据收集。
1.协商解决是首要步骤，公房承租人、同住人与拆迁人就补偿方式、金额、安置用房等事项进行磋商，达成一致后签订协议，这是最平和的纠纷解决途径。
2.若协商不成，可申请行政裁决，由房屋拆迁管理部门作出裁决。
3.当事人对裁决不服，可在规定期限内提起行政复议或行政诉讼。
4.若拆迁当事人既不执行裁决，又不在规定时间内复议或诉讼，拆迁管理部门可申请法院强制执行。
5.此外，处理纠纷时，要明确公房产权归属和承租情况，收集租赁合同、居住证明等相关证据，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）协商解决是处理公房拆迁纠纷的首要步骤，公房承租人、同住人与拆迁人可就补偿方式、金额、安置用房等事项磋商，达成一致签订拆迁补偿安置协议，这是较为和平高效的解决途径。
（2）若协商不成，可申请行政裁决，由房屋拆迁管理部门作出裁决，为纠纷解决提供行政层面的判定。
（3）当事人对裁决不服，能在规定期限内提起行政复议或行政诉讼，通过法律程序进一步维权。
（4）若拆迁当事人既不执行裁决，又不在规定时间内复议或诉讼，拆迁管理部门可申请法院强制执行。
（5）处理纠纷时，明确公房产权归属和承租情况，收集租赁合同、居住证明等相关证据，有助于维护自身合法权益。

提醒：处理公房拆迁纠纷证据很关键，不同案情解决方式有别，建议咨询专业人士分析。
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（一）协商解决，公房承租人、同住人与拆迁人就补偿方式、金额、安置用房面积和地点等事项沟通，达成一致后签订拆迁补偿安置协议。
（二）协商不成申请行政裁决，由房屋拆迁管理部门作出裁决。
（三）对裁决不服，在规定期限内提起行政复议或行政诉讼。
（四）若拆迁当事人既不执行裁决，又不在规定时间内复议或诉讼，拆迁管理部门可申请法院强制执行。
（五）处理纠纷时，明确公房产权归属和承租情况，收集租赁合同、居住证明等相关证据维护权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平。
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处理公房拆迁纠纷步骤如下：
第一步，先协商。公房承租人、同住人与拆迁人就补偿方式、金额等事项商量，谈拢后签协议。
第二步，协商不成，申请行政裁决，由房屋拆迁管理部门定结果。
第三步，若对裁决不服，在规定期限内可复议或诉讼。
第四步，若不执行裁决，又不复议诉讼，拆迁管理部门可申请法院强制执行。
处理时，明确产权与承租情况，收集租赁合同等证据维权。
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结论：
处理公房拆迁纠纷可先协商，协商不成申请行政裁决，对裁决不服可复议或诉讼，不执行裁决又不复议诉讼的，拆迁管理部门可申请法院强制执行，处理时要明确产权和承租情况并收集证据。
法律解析：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，处理公房拆迁纠纷有明确流程。协商解决是优先选择，公房承租人、同住人与拆迁人就补偿等关键事项达成一致后签订协议，能和平解决纠纷。若协商无果，申请行政裁决，由房屋拆迁管理部门介入，其裁决具有权威性。当事人对裁决有异议，可通过行政复议或行政诉讼来维护权益。若拆迁当事人消极对待，既不执行裁决又不复议或诉讼，拆迁管理部门申请法院强制执行以保障拆迁工作推进。在整个过程中，明确公房产权归属和承租情况、收集租赁合同等证据，是维护自身合法权益的重要基础。如果您在公房拆迁纠纷中遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。